Estudios de inundación y delimitación de zonas inundables
Analizamos el riesgo real de desbordamiento de ríos y arroyos en su parcela mediante simulación hidráulica avanzada. Definimos las zonas seguras de su propiedad para garantizar que su inversión rústica o urbana cumpla con todas las normativas vigentes.
Qué hacemos
Analizamos los datos de lluvias históricas y el relieve del suelo para dibujar sobre el mapa hasta dónde llegaría el agua en caso de una gran tormenta. Comprueba si un terreno corre el riesgo de inundarse cuando sube el nivel de un río o arroyo cercano.
Problemas que resolvemos
El bloqueo absoluto de licencias y permisos para construir.
El miedo a perder una compraventa por la letra pequeña del terreno.
La amenaza de multas graves o demoliciones por construir donde no se debe.
La inseguridad real de sufrir pérdidas catastróficas por una riada.
La frustración de tener un mapa oficial que dice «inundable» cuando la realidad es otra.
A quién va dirigido
Promotores, constructores e inversores
Profesionales o empresas que compran terrenos para desarrollar proyectos (naves industriales, complejos turísticos, plantas solares, campings, urbanizaciones) cerca de ríos, arroyos o vaguadas. La legislación actual prohíbe o restringe edificar en zonas de flujo preferente o inundables. Necesitan el estudio en dos momentos: en la compra (para saber si el suelo es viable) y en la tramitación de licencias (porque el Ayuntamiento o la Comunidad denegarán el permiso sin el informe técnico).
Propietarios particulares y agricultores
Dueños de fincas rústicas que quieren construir vivienda, nave para aperos, ampliar instalación ganadera o regularizar una edificación antigua dentro de la zona de policía de un cauce. Se han topado de golpe con la burocracia: al pedir el permiso les han exigido un «estudio de inundabilidad visado». Demostramos científicamente que el agua no llegará a tocar su construcción, o diseñamos las obras de defensa que les permitan salvar la propiedad.
Estudios de arquitectura e ingenierías civiles
Estudios técnicos que diseñan un proyecto global (carretera, puente, plan general, nave industrial) y necesitan incorporar el módulo de impacto hidráulico. La simulación hidráulica avanzada y el software HEC-RAS requieren especialización concreta. Nos subcontratan como especialistas para redactar el anejo hidrológico y garantizar que pasará el filtro de la Confederación sin retrasar plazos.
Por qué Taba Ingenieros
Modelado con topografía real, no mapas administrativos genéricos
Los mapas oficiales se hacen a gran escala y suelen «pintar» como inundables terrenos que en realidad están elevados. No trabajamos sobre hipótesis: realizamos un levantamiento del terreno con tecnología de precisión para capturar el relieve real al centímetro. Introduciendo estos datos exactos en HEC-RAS, demostramos el comportamiento real del agua y muchas veces reducimos la zona afectada, liberando suelo que la administración daba por perdido.
Diseñamos las medidas correctoras para desbloquear la licencia
La mayoría de ingenierías se limitan a entregar un informe que dice «su terreno se inunda» y le dejan con el problema. Si la simulación indica riesgo, diseñamos las medidas correctoras necesarias (motas de tierra, escolleras, elevaciones estratégicas) que convencen a la Confederación de que el proyecto puede construirse de forma segura.
Especialistas en el lenguaje de las Confederaciones Hidrográficas
Sabemos qué miran, qué técnicos revisan y qué terminología exigen los organismos de cuenca. Redactamos anejos bajo los estándares más estrictos y con su software de referencia (HEC-RAS). Mínimo requerimientos de subsanación y aceleración de la aprobación de licencias.
Cómo trabajamos
Recibimos su consulta y revisamos los datos previos.
Llamada inicial para entender el proyecto o el requerimiento.
Visita técnica y levantamiento topográfico del terreno.
Cálculos hidrológicos e hidráulicos en HEC-RAS.
Redacción del informe técnico visado y, si procede, propuesta de medidas correctoras.
- Informe técnico de inundabilidad en PDF, visado.
- Anejo hidrológico-hidráulico con cálculos y simulaciones.
- Cartografía de zonas inundables sobre ortofoto.
- Si procede, proyecto de medidas correctoras.
Por proyecto. Plazos y precios se cierran tras la visita técnica.
Posible caso ya identificado por el cliente. Cuando esté publicable, sustituir por la ficha con detalle.
Lo que más nos preguntan
Porque la ley prohíbe edificar en zonas con riesgo para las personas o los bienes en caso de avenidas. Si su parcela está cerca de un río, arroyo o vaguada, el Ayuntamiento necesita un informe técnico oficial que demuestre que el agua no alcanzará su futura construcción en caso de tormenta extrema antes de conceder la licencia.
No deje que un cauce cercano paralice su inversión.
Cuéntenos qué necesita y nos pondremos en marcha. Sin compromiso ni reuniones eternas. Si su caso no es viable, se lo dirá un ingeniero, no un comercial.